795 000 €Brzet · Dalmacja Środkowa
Odlična investicija kraj Omiša s uhodanim turizmom!
287 m² · 6 pokoi
Supetar · Central Dalmatia · Chorwacja
Urokliwy dom w stylu śródziemnomorskim w pierwszej linii do morza, Supetar, wyspa Brač
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14004
1 550 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 550 000 €
- Cena za m²
- 7828 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 198 m²
- Powierzchnia działki
- 330 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2003
- Odległość od lotniska
- 17 km
55% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
2,6%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 198 m² daje to około 3408 € miesięcznie i 40 895 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Urokliwy dom w stylu śródziemnomorskim w pierwszej linii do morza, Supetar, wyspa Brač W wyjątkowej lokalizacji na wyspie Brač, zaledwie kilka kroków od morza, znajduje się urokliwy dom w stylu śródziemnomorskim o łącznej powierzchni 198 m2, na działce o powierzchni 330 m2. Otoczony naturalną zielenią, sosnami i spokojem, ta nieruchomość zapewnia doskonałą równowagę między prywatnością a korzystaniem z słońca, morza i autentycznej dalmatyńskiej atmosfery. Nieruchomość skutecznie działa w branży turystycznej, jest sklasyfikowana na cztery gwiazdki i generuje znaczący roczny dochód, co czyni ją doskonałą okazją inwestycyjną. Wraz z nią oferowane jest również zapewnione miejsce do cumowania łodzi, co dodatkowo zwiększa wartość i praktyczność dla przyszłych właścicieli. Na parterze znajduje się nowocześnie urządzona kuchnia z jadalnią i salonem, który prowadzi na zewnętrzny taras przez duże szklane ściany, tworząc przestronną i jasną przestrzeń. Znajdują się tam również łazienka i dodatkowa toaleta. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie z własnymi łazienkami i pięknym widokiem na morze, natomiast w piwnicy znajduje się jeszcze jedna sypialnia z mniejszym salonem – idealna dla gości lub dla zapewnienia prywatności. Szczególną wartość nadaje zadbane podwórko z basenem, grillem i zadaszoną częścią jadalną na świeżym powietrzu, idealną do letnich spotkań. Śródziemnomorskie zioła i wysokie drzewa zapewniają naturalny cień i spokój. Właściciele mają również do dyspozycji prywatne miejsce parkingowe za domem. Wyspa Brač, z ponad 2700 godzinami słonecznymi rocznie, doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi promem, katamaranem i nawet lotniskiem w pobliżu Bol, należy do najpożądniejszych lokalizacji na wypoczynek i życie nad Adriatykiem – a ten dom doskonale ucieleśnia tę atmosferę.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
