120 000 €Novi Marof · Chorwacja Północna
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Brela · Central Dalmatia · Chorwacja
Brela – działka budowlana 451 m² z panoramicznym widokiem
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12320
160 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 160 000 €
- Powierzchnia działki
- 451 m²
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Środkowa obecnie jest 28 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Brela – działka budowlana 451 m² z panoramicznym widokiem Na sprzedaż jest działka o łącznej powierzchni 451 m², położona w Górnych Brelach, w spokojnym i zielonym otoczeniu, idealnym dla tych, którzy szukają prywatności, ciszy i autentycznego śródziemnomorskiego klimatu, a jednocześnie chcą być blisko morza i wszystkich udogodnień. Działka znajduje się z dala od miejskiego zgiełku, ale z bardzo dobrą komunikacją drogową w kierunku wybrzeża i plaż z krystalicznie czystym morzem, z których Brela jest szeroko znana. Centrum Breli oddalone jest o około 700 m w linii prostej, podczas gdy słynna plaża Punta Rata i znany kamień Brela znajdują się w odległości około 900 m, co nadaje tej nieruchomości dodatkową wartość i wyjątkowy potencjał. Przeznaczenie i warunki przestrzenne: większa, południowo-zachodnia część działki znajduje się w obrębie niezabudowanej części obszaru budowlanego miejscowości Brela – Ribičići – Medići, o mieszanym, przeważnie mieszkaniowym przeznaczeniu, podczas gdy mniejsza północno-wschodnia część znajduje się poza obszarem budowlanym. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, dla budowlanej części strefy w niezabudowanej części obszaru budowlanego przewidziana jest budowa domu jednorodzinnego, o wysokości Po/Su + P + 1 lub Po/Su + P + Pk, maksymalnej powierzchni zabudowy do 120 m² oraz maksymalnej całkowitej wysokości do 9 m. Ta działka spełnia warunki interpolacji, a minimalna odległość od granicy wynosi 1 m, przy zastosowaniu odległości od drogi 5 m. Wskaźniki przestrzenne jasno definiują gabaryty i warunki budowy, co umożliwia racjonalne i jakościowe rozwiązanie architektoniczne, co czyni działkę interesującą zarówno dla budowy prywatnej, jak i długoterminowej inwestycji. Ta działka to wyjątkowa okazja ze względu na spokojną lokalizację w naturze, panoramiczny widok i otwartą przestrzeń, bliskość najpiękniejszych i najsłynniejszych plaż, zachowanego autentycznego charakteru Breli oraz niezwykle rzadką dostępność gruntów w tym rejonie. Ta działka jest idealna dla nabywców, którzy pragną spokojnej rodzinnej oazy, pobytu w naturze nad morzem w jednej z najbardziej poszukiwanych destynacji Riwiery Makarskiej.
