1 450 000 €Stari Grad · Dalmacja Środkowa
Hvar, Stare Miasto, luksusowy dom blisko morza na sprzedaż
140 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Kanfanar · Istria · Chorwacja
Brajkovići, Rovinj, Istria – luxury house with pool for sale
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-18598
990 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 990 000 €
- Cena za m²
- 4737 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 209 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 3
- Odległość od lotniska
- 26 km
15% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4120 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie jest 7 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Contemporary Villa with a Touch of Tradition – Istria In the peaceful Istrian countryside, just 11 kilometers from the sea and the picturesque town of Rovinj, lies this modern villa that blends contemporary luxury with elements of traditional architecture. Inspired by local construction styles, the house features stone cladding, designer details, and a large covered terrace with a summer kitchen, creating a harmonious space ideal for year-round relaxation and living. The 40 m² infinity pool is set on a sun deck facing south and west, perfectly integrated into the landscaped garden filled with diverse vegetation that will provide natural shade and privacy over time. Spacious Comfort on a Single Level This elegant ground-floor villa covers a total net area of 209 m², carefully arranged to maximize comfort and functionality. Three bedrooms, each with its own bathroom and terrace access, are located in the southern wing, while the living area – with a kitchen, dining room, and lounge – is positioned to the west and opens onto the garden and pool. The interior is flooded with natural light thanks to large glass openings connecting the house with the outdoor space. In addition to the main rooms, the villa includes a guest toilet, bicycle storage, a technical room, and a covered entrance. Net area breakdown: • Living area: 175.97 m² × coef. 1.00 = 175.97 m² • Covered terrace: 52.61 m² × coef. 0.50 = 26.31 m² • Storage room: 6.77 m² × coef. 1.00 = 6.77 m² Total: 209.05 m² Technical Equipment and Peaceful Location Built in 2024, the villa is equipped with modern systems – underfloor heating via a heat pump (Daikin), air conditioning, electric shutters, video surveillance, an alarm system, and contemporary furniture (partially included in the price, with the option to negotiate for additional furnishings). The façade combines stone, insulation, and brick, while the sloped roof is tiled. Interior surfaces are enhanced with high-quality ceramic tiles. The landscaped plot includes automatic irrigation, outdoor lighting, and four parking spaces. The entire property of 1,184 m² is fenced and features a motorized gate. This villa is a perfect combination of luxury, comfort, and authentic Istrian charm – ideal for peaceful family life or as a prestigious investment for tourist rental. If a lower price for this property is advertised on another website, the same price applies with us. In the case of mediation by our agency, an agency commission is payable. For all further questions and to schedule a viewing, feel free to contact us. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15408 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
