595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Brač · Central Dalmatia · Chorwacja
Brac, old stone house for sale, 775.000 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-17091
775 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 775 000 €
- Cena za m²
- 2583 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 300 m²
- Pokoje
- 5
- Łazienki
- 5
49% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
8,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 300 m² daje to około 5167 € miesięcznie i 62 008 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Renovated villa in a quiet pedestrian zone in the center of town. The house was built more than 150 years ago, recently restored, with a traditional look but with modern elements in the interior. It consists of ground floor and three upper floors, and has approximately 300 m2 of living space. Entrance to the ground floor is enabled from three sides. On the ground floor there is an apartment with one bedroom, living room, kitchen and bathroom. Stone staircase leads up to the first floor. It consists of two apartments. One is a one-bedroom apartment, consisting of one bedroom, kitchen, bathroom and living room which has access to a balcony offering a beautiful view of the place and the sea. The other is a studio apartment that has a bathroom, a kitchen and a bedroom, and has a sea view. Both apartments have access to the terrace which is spacious, paved with stone and beautifully decorated. It is surrounded by stone pillars giving it a romantic touch, and the scent of Mediterranean plants and herbs stretches across the terrace. Stone stairs lead to the second floor, where there is a spacious apartment consisting of a kitchen, a living room, a bathroom, and a bedroom. Living room has access to the terrace overlooking the sea and the town. The interior wooden stairs lead up to the last floor. It consists of two bedrooms with sea views, bathroom, and a closed balcony that has a beautiful view of the town and the sea. The villa has 5 air conditioning units, is being sold furnished, and has all the necessary infrastructure. The property has no vehicle access, and parking is available on the road nearby. Distance from the sea: 20 m Distance from the center: 20 m Distance from the ferry port: 20 km Distance from the airport: 30 km
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
