1 469 230 €Rovinj · Istria
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
124 m² · 2 pokoje
Rovinj · Istria · Chorwacja
Z naszej oferty wyróżniamy unikalną posiadłość z produkcją w szklarniach i wieloletnim…
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-14469
2 500 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 2 500 000 €
- Powierzchnia działki
- 34 210 m²
- Odległość od lotniska
- 27 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Z naszej oferty wyróżniamy unikalną posiadłość z produkcją w szklarniach i wieloletnim, ugruntowanym biznesem w rolnictwie. Mamy do czynienia z poważnie rozwiniętą gospodarką, która, oprócz części produkcyjnej, obejmuje również przestrzeń przeznaczoną na edukację, co czyni ją idealną do dalszego rozwoju lub rozszerzenia działalności. Na posiadłości znajduje się łącznie osiem otwartych szklarni, dwa dodatkowe otwarte szklarnie oraz dwie szklarnie, które są częściowo otwarte i chronione siatką przeciwgradową. Zapewnione są również przestronne magazyny oraz duże pomieszczenia na sprzęt rolniczy, co umożliwia funkcjonalne i zorganizowane prowadzenie działalności. Dodatkową wartość nieruchomości stanowi studio apartament, odpowiednie na pobyt właściciela, pracowników lub gości. Cała posiadłość rozciąga się na 3,5 hektara ziemi, z możliwością dalszego rozszerzenia, co otwiera liczne możliwości biznesowe. Nieruchomość ta stanowi doskonałą inwestycję dla wszystkich, którzy szukają już ugruntowanego biznesu z infrastrukturą i potencjałem wzrostu w sektorze rolniczym.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
