335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Vir · Northern Dalmatia · Chorwacja
Mieszkanie 77 m2, dwa oddzielne apartamenty, 100 m do plaży, Vir, Zadar - DOSKONAŁA OFERTA!
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12790
210 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 210 000 €
- Cena za m²
- 2727 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 77 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 2012
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 29 km
35% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Mieszkanie 77 m2, dwa oddzielne apartamenty, 100 m do plaży, Vir, Zadar - DOSKONAŁA OFERTA! Na wyspie Vir, zaledwie kilka kroków od zagospodarowanej plaży, znajduje się nowo wyremontowane mieszkanie z dwoma apartamentami. W 2024 roku mieszkanie zostało przekształcone w dwa jednopokojowe apartamenty ze wspólnym tarasem o powierzchni 19 m2 oraz ogrodem z zadbanym trawnikiem o powierzchni 70 m2. Każdy apartament ma zamkniętą powierzchnię 30 m2 z oddzielną łazienką i częścią sypialną. Nowoczesne meble i funkcjonalność w połączeniu z zagospodarowaną przestrzenią zewnętrzną zapewniają wszystko, co potrzebne do jakościowego wypoczynku zaledwie kilka kroków od plaży. Do tego mieszkania przynależy jedno miejsce parkingowe z możliwością dodatkowego parkowania w pobliżu budynku. Apartament można kupić wyłącznie za gotówkę – podział na dwie jednostki mieszkalne został dokonany po wydzieleniu. Możliwość kontynuacji działalności komercyjnej, z głównie stałymi gośćmi. Idealna inwestycja na wynajem i własną przyjemność w tym samym czasie. Oglądanie możliwe w każdy dzień tygodnia po wcześniejszym umówieniu. Wyspa Vir jest jedną z wielu wysp pięknego archipelagu zadarskiego. Znajduje się w pobliżu miasta Nin w Morzu Virskim, a z lądem łączy ją most w Privlaci. Przez cały rok na Virze można cieszyć się nawet 300 słonecznymi dniami, a latem, wieczory będą przyjemniejsze dzięki wiatrom z Velebitu. Oprócz klasycznych letnich radości, takich jak kąpiele i odkrywanie licznych ukrytych zatok, Vir jest idealny również dla miłośników żeglarstwa, surfingu oraz z 20 km tras rowerowych, jest jednym z ulubionych miejsc dla miłośników jazdy na rowerze górskim. Ze względu na swoją geograficzną lokalizację i piękne otoczenie, gdziekolwiek się znajdujesz, na Virze niemal zawsze będziesz świadkiem pięknego widoku na Velebit lub na wyspy Pag, Ugljan, Sestrunj, Rivanj, Molat lub Ist.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
