Karojba · Istria · Croazia

In vendita c'è un bel terreno edificabile di forma regolare di 1308 m², situato in un piccolo…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12235

104.000 €

Dati principali

Prezzo: 104.000 €
Superficie del terreno: 1308 m²
Distanza dall'aeroporto: 46 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita c'è un bel terreno edificabile di forma regolare di 1308 m², situato in un piccolo abitato vicino a Karojba. Questo lotto offre tutte le condizioni per una costruzione rapida e semplice: accesso diretto da una strada asfaltata e vista aperta sul meraviglioso paesaggio istriano incontaminato. Tutta l'infrastruttura necessaria si trova nelle immediate vicinanze del terreno. Secondo il Piano Regolatore del Comune di Karojba, il terreno è adatto per la costruzione di una casa familiare o di una villa con piscina, con una superficie minima del lotto edificabile di 600 m². La massima edificabilità (coefficiente kig) è del 30% della superficie del lotto, mentre il numero massimo di piani consentiti è tre (piano terra, primo piano e mansarda). Questa è un'opportunità perfetta per investitori e per chi desidera la propria casa nel cuore dell'Istria.