Pula · Istria · Croazia

Vendesi villa indipendente per vacanze con piscina in un quartiere tranquillo a pochi minuti dal…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14383

450.000 €

Dati principali

Prezzo: 450.000 €
Prezzo al m²: 4500 €/m²
Superficie abitabile: 100 m²
Superficie del terreno: 685 m²
Locali: 4
Distanza dall'aeroporto: 6 km

11% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendesi villa indipendente per vacanze con piscina in un quartiere tranquillo a pochi minuti dal centro di Pola. Ci vogliono 5 minuti in auto per arrivare al centro città. La casa ha una superficie di 100 m2, per un totale di 200 m2 di superficie abitabile. Distribuita su due piani, piano terra e primo piano. Al piano terra si trova un corridoio, un ampio spazio open space con cucina e sala da pranzo, un grande soggiorno e un bagno con wc. Al secondo piano ci sono 4 camere da letto, ognuna con accesso a una terrazza e un bagno con wc. In tutte le stanze è presente il laminato. Il riscaldamento e il raffreddamento sono regolati tramite aria condizionata. Nel giardino si trova una piscina con area solarium, una pergola estiva e due grandi palme che rendono la casa particolarmente attraente. La distanza dal mare è di circa 3 km. LA CASA È CATEGORIZZATA COME CASA PER VACANZE!!