Biskupija · Northern Dalmatia · Croazia

Terreno agricolo lungo la riva del fiume Kosovčica, 96040 m2

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12005

480.200 €

Dati principali

Prezzo: 480.200 €
Superficie del terreno: 96.040 m²
Distanza dall'aeroporto: 49 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Terreno agricolo lungo la riva del fiume Kosovčica, 96040 m2 Nel cuore di Ramljana, non lontano dalla città di Knin, si trova un fertile terreno agricolo di superficie totale 96040 m2. Questo ampio terreno offre un'eccezionale combinazione di area coltivata e incontaminata, creando un collegamento tra superfici fertili già lavorate e parti naturali, intatte, prive di trattamenti chimici. La parte coltivabile offre un terreno fertile già utilizzato per scopi agricoli, mentre la parte incontaminata ha mantenuto la sua bellezza naturale originale e la sua purezza. Con l'opzione di piantare coltivazioni permanenti, c'è la possibilità di integrare pannelli solari, aumentando ulteriormente la redditività dell'investimento. Il terreno si estende lungo la riva del fiume Kosovčica, le cui acque non si prosciugano mai, fornendo una fonte d'acqua stabile durante tutto l'anno e aprendo la porta a molte potenziali utilità e opportunità di utilizzo del terreno, sia per l'agricoltura, la conservazione della natura o lo sviluppo di progetti ecologicamente sostenibili. Ha anche un significativo potenziale per l'agrosolare, unendo attività agricole e utilizzo di risorse solari per la produzione di energia. Questa combinazione offre un'opportunità straordinaria per uno sviluppo sostenibile, consentendo al contempo la produzione di cibo e energia rinnovabile. Inoltre, il terreno è dotato di un sistema di irrigazione e nelle immediate vicinanze è disponibile anche l'elettricità. Dalla proprietà alla strada principale ci sono circa 150 m, e dista circa 8 km dalla città di Knin, circa 49 km da Šibenik, circa 50 km da Spalato e circa 70 km da Zara.