459.000 €Ražanac · Dalmazia settentrionale
Zadar, Rtina, građevinsko zemljište 3825m2 blizu mora na prodaju
3825 m² di terreno
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Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb, Vrapče, Spacious 4 room Apartment, 97 m², for Sale
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18319
289.900 €
Dati principali
- Prezzo
- 289.900 €
- Prezzo al m²
- 2989 €/m²
- Superficie abitabile
- 97 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 1
- Piano
- 1
- Distanza dall'aeroporto
- 16 km
22% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
6,6%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 97 m² corrisponde a circa 1586 € al mese e 19.029 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
For sale is a spacious and furnished four room apartment with a total area of 96.53 m², located on the 1st floor of a multi story residential building with a total of four apartments, in a quiet and green location in the immediate vicinity of Vrapčanska cesta and Ilica. The property stands out for its functional layout, abundant natural light and pleasant family atmosphere, which makes it an ideal choice for family life or buyers looking for a spacious home without additional investments. Surfaces - Living area: 96.53 m² - Terrace - Outside parking space Schedule - Corridor - 3 bedrooms - Spacious living room with dining room - Kitchen - Izba - Bathroom - Terrace Advantages - 1st floor of a smaller residential building with a total of 4 apartments - Fully furnished and ready to move in - Own parking space - Special entrance - Thermal facade - Neat and maintained roof - Low overheads thanks to high-quality thermal insulation - Quiet and private location surrounded by greenery - Excellent layout of rooms suitable for family life The location offers an excellent combination of peace and excellent traffic connections. In the immediate vicinity are the bus and train station, Vrapčanska cesta and Ilica, which enables quick access to all parts of Zagreb. In the surroundings there is an elementary school, a kindergarten, shops, a pharmacy, parks, children's playgrounds, sports facilities and all the facilities necessary for a quality and pleasant everyday life. The residential building was built in the 90s and is properly maintained. The property is in order (1/1), the apartment is shared and has a building permit, while the use permit is currently in the process of being issued. This property represents an excellent opportunity for buyers looking for a spacious, functional and fully furnished family apartment in a quiet location, with excellent traffic connections and all the necessary facilities in the immediate vicinity. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512310 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
