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Zadar · Northern Dalmatia · Croazia

Zadar, villa for sale, 1.100.000 €

In vendita · Villa · Riferimento IB-16460

1.100.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.100.000 €
Prezzo al m²: 5946 €/m²
Superficie abitabile: 185 m²
Superficie del terreno: 521 m²
Locali: 3
Bagni: 3

42% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Luxury villa on the first line to the sea on the island of Pag. The villa is in a prime location, 50m from the sea and is being sold fully furnished. Directly in front of the villa is a green belt so no construction is allowed. The property is owned by a company and if transfered to the new buyer the price is 1,100,000 euros. If the buyer wishes to purchase it without the company name then the price is 1,370,000 euros. Ground floor: Entrance hall, kitchen with dining area, living room, hallway, wc, boiler room and covered terrace with access to the garden and pool. First floor: hallway, 3 en-suite bedrooms each with a covered terrace with beautiful views of the sea. Infinity pool (11 x 4 m) and 3 parking spaces. The villa is equipped with first-class materials and state-of-the-art systems including: - Schüco aluminum windows - Electric shutters- Heat pump heating - Underfloor heating - Video surveillance - High-quality revolving entrance door Restaurants, shops and the town of Pag within 2 km. Buyer is exempt from RETT - Real Estate Transfer Tax.