Lovran · Kvarner · Croazia

Nel cuore di Lovran, a soli 100 metri dalla splendida spiaggia di Peharovo, questo elegante…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12807

649.000 €

Dati principali

Prezzo: 649.000 €
Prezzo al m²: 8215 €/m²
Superficie abitabile: 79 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2012
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 24 km

90% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4330 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Quarnaro ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Nel cuore di Lovran, a soli 100 metri dalla splendida spiaggia di Peharovo, questo elegante appartamento offre un perfetto mix di design di alto livello, privacy e fascino mediterraneo. Situato in una strada tranquilla vicino a tutti i servizi, garantisce un vero senso di comfort e vicinanza al mare. L’appartamento dispone di due camere da letto più una stanza aggiuntiva (ideale come ufficio o terza camera), soggiorno open space con cucina e zona pranzo, bagno con doccia walk-in, WC per ospiti e accesso a una terrazza privata e a un rigoglioso giardino con ulivi e pini. A disposizione piscina infinity riscaldata, zona lounge coperta sotto una pergola con viti e camino in pietra per vivere all’aperto tutto l’anno. La proprietà è completamente arredata, pronta da abitare, e include un ripostiglio e giardino facile da mantenere. Top location: – 100 m dal mare – Vicino a negozi, caffè, ristoranti e passeggiate sul lungomare – Rijeka: 20 min | Aeroporto di Rijeka: 45 min | Pola: 1h15 | Trieste: 1h30 Perfetto per vivere o come investimento – già un’affitto di successo con ottime recensioni. Il lusso qui non è un privilegio – è uno stile di vita. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.