Vir · Northern Dalmatia · Croazia

Vir - Casa con due appartamenti – ideale per vacanze o investimento

In vendita · Casa · Riferimento IB-13911

219.000 €

Dati principali

Prezzo: 219.000 €
Prezzo al m²: 2086 €/m²
Superficie abitabile: 105 m²
Superficie del terreno: 171 m²
Locali: 3
Distanza dall'aeroporto: 30 km

50% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vir - Casa con due appartamenti – ideale per vacanze o investimento Questa affascinante casa a due piani si trova in una zona tranquilla di Sridnje Kućice sull'isola di Vir, perfetta per una vacanza in famiglia o un investimento nel turismo. È situata in una posizione ideale, a solo 6 minuti a piedi dalle splendide spiagge e dal centro di Vir, dove sono disponibili numerosi servizi come negozi, ristoranti e caffè. La casa si sviluppa su due piani e offre due appartamenti completamente attrezzati, funzionalmente arredati e pronti per essere utilizzati. Il ampio cortile offre spazio sufficiente per parcheggiare fino a due auto. L'appartamento al piano terra di 40 m² è composto da cucina con soggiorno, due camere da letto e bagno. Dall'appartamento si accede a una terrazza coperta di 9 m², ideale per rilassarsi con un caffè al mattino o per socializzare la sera. Al primo piano si trova un appartamento di 35 m², che include cucina con soggiorno, una camera da letto, bagno e terrazza di 12 m², offrendo ulteriore spazio per godere all'aperto. Entrambi gli appartamenti sono climatizzati e vengono venduti completamente arredati e dotati di tutti gli elettrodomestici necessari. Questa proprietà è immediatamente pronta per essere utilizzata, sia per esigenze personali che per affitti turistici. Con una posizione centrale in una zona tranquilla dell'isola, la vicinanza a tutti i servizi necessari e una disposizione pratica con appartamenti separati, questa casa rappresenta un'ottima opportunità per godere di una delle isole croate più popolari o come investimento sicuro nel settore turistico.