Zagreb · Zagreb · Croazia

Vendita, Appartamento, Trešnjevka, Nova cesta, 5 locali, 271m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13507

780.000 €

Dati principali

Prezzo: 780.000 €
Prezzo al m²: 2878 €/m²
Superficie abitabile: 271 m²
Locali: 5
Anno di costruzione: 1940
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 11 km

23% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,7%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 271 m² corrisponde a circa 4382 € al mese e 52.589 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendita, Appartamento, Trešnjevka, Nova cesta, 5 locali, 271m2 VENDITA, APPARTAMENTO, TREŠNJEVKA SJEVER, NOVA CESTA, 270m2 È in vendita un appartamento della superficie complessiva di 270m2, che si sviluppa su due piani. È suddiviso in tre unità separate, ovvero due trilocali (3s) e un bilocale (2s), con ingressi separati. L'appartamento dispone di terrazze e ripostigli di pertinenza. Si trova in una posizione ricercata nel centro di Trešnjevka, con un ottimo collegamento con tutti i quartieri della città. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo – dalla consulenza fino all'erogazione del mutuo – affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.