Zagreb · Zagreb · Croazia

Vendita, Appartamento, Črnomerec, via Gradišćanska, 4 vani, 173m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12752

895.000 €

Dati principali

Prezzo: 895.000 €
Prezzo al m²: 5173 €/m²
Superficie abitabile: 173 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2012
Piano: 3
Distanza dall'aeroporto: 13 km

39% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 173 m² corrisponde a circa 2798 € al mese e 33.572 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendita, Appartamento, Črnomerec, via Gradišćanska, 4 vani, 173m2 IN VENDITA un penthouse di quattro vani, lussuosamente arredato, su due livelli, in una microlocalità ricercata, vicino a tutti i servizi. L'appartamento è composto da 141 m2 di superficie abitativa interna e da una grande terrazza coperta di 27 m2 con un ampio giardino di 70m2. Questo spazio abitativo estremamente piacevole si estende su due livelli con esposizione a nord e a sud e con molta luce naturale. Il livello inferiore comprende l'ingresso, due camere da letto, un bagno e un locale lavanderia, mentre al livello superiore si trova un ampio soggiorno con zona pranzo, cucina, bagno per gli ospiti, camera da letto padronale con grande bagno da cui si accede a cabine armadio separate. Caratteristica di tutto l'appartamento è il pregiato travertino, che si estende dall'ingresso attraverso tutti i bagni, la scala e la cucina. L'appartamento dispone di climatizzazione a soffitto e riscaldamento autonomo a gas, oltre a un riscaldamento a pavimento supplementare in cucina e nei bagni per le mezze stagioni. All'appartamento appartengono due ampi posti auto in garage (15 m2 ciascuno) e un ripostiglio di 5 m2, inclusi nel prezzo dell'appartamento. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team vi spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.