Žejinci · Zagreb · Croazia

VENDITA, TERRENO EDIFICABILE ATTRAENTE CON PROGETTO PRELIMINARE E PERMESSO DI COSTRUZIONE PER…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-14475

219.000 €

Dati principali

Prezzo: 219.000 €
Superficie del terreno: 5642 m²
Distanza dall'aeroporto: 32 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Zagabria ha attualmente 199 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, ATTRAENTE TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO PRELIMINARE E PERMESSO DI COSTRUZIONE PER LA COSTRUZIONE DI UNA CASA/VILLA CON PISCINA, LUKA - VELIKO TRGOVIŠĆE, 5.642 m2 Terreno edificabile della superficie di 5.642 m2 con progetto e permesso di costruzione per la costruzione di una casa/villa con piscina, su una lieve altura con una splendida vista panoramica. La particella offre eccezionale privacy, tranquillità e una vista aperta sulla natura, il che la rende ideale per la realizzazione di un progetto residenziale di lusso. Il progetto preliminare già realizzato e il permesso di costruzione rappresentano un valore aggiunto, che semplifica notevolmente e abbrevia i tempi per il futuro proprietario nell'ulteriore sviluppo e completamento del progetto. Sul terreno è possibile costruire un edificio indipendente o più edifici (con frazionamento) con un indice di edificabilità (kig) di 0,4 su massimo 4 livelli: 1 interrato e 3 fuori terra, di cui l'ultimo può essere solo una mansarda. Il progetto esistente prevede la costruzione di una casa/villa con piscina della superficie lorda di 245 m2 su due livelli, che per pianta, forma e orientamento si adatta perfettamente alla configurazione del terreno e alla micro e macro-localizzazione. La posizione offre il perfetto equilibrio tra totale privacy e immediata vicinanza a tutti i servizi: scuole, asili, negozi e l'ambulatorio medico nel centro di Luka e Veliko Trgovišće sono a soli 5 minuti, il centro di Zabok a 10 minuti e Zagabria a 35 minuti di auto. Rarità sul mercato ed eccellente opportunità per un investimento o per la costruzione di una residenza familiare! Il prezzo non è fisso Consiglio dell'agenzia!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.