Karojba · Istria · Croazia

In un piccolo villaggio vicino a Karojba, nel cuore dell'abitato, si vende una vecchia casa…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14257

90.000 €

Dati principali

Prezzo: 90.000 €
Prezzo al m²: 612 €/m²
Superficie abitabile: 147 m²
Superficie del terreno: 545 m²
Anno di costruzione: 1968
Distanza dall'aeroporto: 46 km

85% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In un piccolo villaggio vicino a Karojba, nel cuore dell'abitato, si vende una vecchia casa autoctona da ristrutturare con due edifici aggiuntivi su un terreno di superficie totale di 545 m². Sul terreno si trova una casa in pietra di circa 110 m², distribuita su due piani. Il piano terra ha circa 65 m², mentre il piano superiore ha circa 45 m². Nel principale edificio è stata realizzata una soletta in cemento armato al piano superiore, così come una scala. Per la casa esiste un certificato che attesta che è stata costruita prima del 1968. Oltre all'edificio principale, sul terreno si trova un edificio aggiuntivo di circa 30 m² e un ulteriore piccolo edificio di 7,5 m². Gli edifici necessitano di una completa ristrutturazione. È stata pagata la prima fase per l'elettricità. La casa è orientata a sud e il terreno offre la possibilità di sistemare il giardino e costruire una piscina. La documentazione è in regola, senza oneri.