Klokovec · Hrvatsko Zagorje · Croazia

In un ambiente tranquillo e sereno della Zagorje, in via Zlatka Balokovića, si vende una spaziosa…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14308

229.999 €

Dati principali

Prezzo: 229.999 €
Prezzo al m²: 1022 €/m²
Superficie abitabile: 225 m²
Superficie del terreno: 730 m²
Locali: 6
Anno di costruzione: 1965
Distanza dall'aeroporto: 42 km

48% al di sotto della media della zona (Media della zona: 1977 €/m²)Online da 11 giorniPrezzo ridotto · In precedenza 230.000 €

Panoramica dell'investimento

Zagorje croato ha attualmente 1 annuncio di affitto attivo. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In un ambiente tranquillo e sereno della Zagorje, in via Zlatka Balokovića, si vende una spaziosa casa con grande potenziale, ideale per la vita familiare, affitti turistici o investimento. L'immobile si trova nella nota località termale di Krapinske Toplice, a soli 50 km da Zagabria, riconosciuta per le sue sorgenti termali, il turismo sanitario e la qualità della vita. La casa è costruita con materiali di qualità ed è in buone condizioni, ma con un piccolo rinnovamento o adattamento offre un eccezionale potenziale per essere personalizzata secondo i propri desideri e necessità. È composta da un piano terra di 90 m2, un primo piano di 90 m2 e una soffitta di ulteriori 90 m2, per un totale di ben 270 m2 di spazio abitativo. Accanto alla casa si trova un garage e una cantina di superficie totale di 45 m2, una spaziosa terrazza al piano terra di 40 m2, una terrazza al primo piano di 11,5 m2 e un balcone di 12 m2 che offrono ulteriore comfort e spazio per godere all'aperto. Il giardino di 585 m2 è situato su un terreno di dimensioni totali di 730 m2 e offre abbastanza spazio per un orto, un'area giochi per bambini, una piscina o ulteriori strutture per affitti turistici. La posizione dell'immobile è particolarmente attraente per la vicinanza ad Aquae Vivae, rinomate strutture sanitarie come la clinica Magdalena – clinica per malattie cardiovascolari e l'Ospedale Speciale per riabilitazione medica Krapinske Toplice, così come numerosi servizi turistici e ricreativi nella Zagorje croata. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che cercano una casa per affitti in appartamenti, attività turistica o una tranquilla casa familiare in uno dei luoghi più desiderabili della Zagorje croata.