Ferdinandovac · Northern Croatia · Croazia

In un ambiente idilliaco della Contea di Koprivničko-križevačka, nel comune di Ferdinandovac, nel…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-11964

110.000 €

Dati principali

Prezzo: 110.000 €
Superficie del terreno: 85.985 m²
Distanza dall'aeroporto: 100 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia settentrionale ha attualmente 8 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In un ambiente idilliaco della Contea di Koprivničko-križevačka, nel comune di Ferdinandovac, nel villaggio di Brodić, si trova un'imponente parcella agricola. Questo terreno copre una superficie di 85.985 m², offrendo ampio spazio per la realizzazione di vari progetti commerciali, compresi quelli finanziati da sovvenzioni dell'UE. La posizione della proprietà è caratterizzata da un'eccezionale fertilità del suolo e da un terreno pianeggiante, creando condizioni ottimali per l'agricoltura intensiva, la coltivazione di colture o lo sviluppo di iniziative agricole specializzate. La sua immediata vicinanza al confine ungherese aumenta ulteriormente il valore strategico di questo terreno, offrendo potenziale per iniziative transfrontaliere. Sulla proprietà si trova anche una casa tradizionale con cantina interrata, che aggiunge valore e fascino al complesso. Accanto alla casa, due strutture agricole funzionali offrono ulteriori opportunità per lo stoccaggio o lo sviluppo di attività commerciali correlate. La casa è dotata di un pozzo nel cortile, garantendo una fonte d'acqua autonoma, fondamentale per una gestione sostenibile delle risorse della proprietà. Situata in un ambiente tranquillo e isolato, senza vicini immediati, questa proprietà offre pace e privacy, rendendola ideale sia per uso personale che per lo sviluppo di progetti agricoli che possono beneficiare delle sovvenzioni dell'UE. Inoltre, la spaziosità e la configurazione del terreno offrono opportunità uniche per diverse forme di agricoltura, compresa l'allevamento di animali domestici. Inoltre, la superficie pianeggiante è ideale per l'istituzione di maneggi, ampliando ulteriormente lo spettro delle attività che possono essere sviluppate su questa proprietà. Questa versatilità rende il terreno estremamente attraente per vari progetti agricoli e hobby. Questa offerta eccezionale rappresenta un'opportunità rara per investitori e imprenditori che mirano a creare iniziative agricole di valore su un terreno fertile e spazioso, con il vantaggio aggiuntivo della presenza di strutture che contribuiscono alla funzionalità e al valore dell'intera proprietà.