Preko · Northern Dalmatia · Croazia

UGLJAN, PREKO – Terreno edificabile di 536 m² con vista panoramica sul mare e su Zara, ideale per…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-11984

220.000 €

Dati principali

Prezzo: 220.000 €
Superficie del terreno: 536 m²
Distanza dall'aeroporto: 13 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

UGLJAN, PREKO – Terreno edificabile di 536 m² con vista panoramica sul mare e su Zara, ideale per costruzioni di lusso! Terreno edificabile di 536 m² situato su un terreno elevato a Preko, isola di Ugljan, offre una vista spettacolare e ininterrotta su Ošljak, il canale di Zara e la città di Zara. Questo terreno rappresenta un'opportunità perfetta per costruire una casa esclusiva o una villa di lusso con affascinanti panorami e un ambiente naturale. Si trova in una zona tranquilla circondata dal verde di Preko, che offre un perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza ai servizi essenziali. Il lotto è situato a solo poche centinaia di metri dal centro di Preko, il che consente un facile accesso a negozi, ristoranti, caffè e spiagge, facilmente raggiungibili a piedi. Tutta l'infrastruttura necessaria (acqua, elettricità, strada di accesso) si trova nelle immediate vicinanze, consentendo un rapido avvio dei lavori di costruzione. Il terreno specifico con lieve pendenza offre ottime condizioni per soluzioni architettoniche creative – è possibile costruire un edificio con più piani e terrazze che sfruttano appieno le incredibili viste panoramiche e l'ambiente naturale. Questo lotto è la scelta perfetta per coloro che cercano un rifugio di lusso nella natura, con il massimo godimento della privacy e delle bellezze dell'isola. Posizione ideale per creare una casa moderna o una lussuosa residenza estiva, che soddisferà sicuramente anche i gusti più esigenti.