Novalja · Northern Dalmatia · Croazia
A Stara Novalja, in prima fila sul mare, si vende una casa con cinque appartamenti separati, ampie…
In vendita · Casa · Riferimento IB-14335
3100 €
Dati principali
- Prezzo
- 3100 €
- Prezzo al m²
- 3100 €/m²
- Superficie abitabile
- 1 m²
- Superficie del terreno
- 797 m²
- Locali
- 10
- Anno di costruzione
- 1970
- Distanza dall'aeroporto
- 39 km
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
A Stara Novalja, in prima fila sul mare, si vende una casa con cinque appartamenti separati, ampie terrazze e vista aperta sul mare. Il mare e la spiaggia si trovano a pochi passi dalla casa, e la connessione immediata tra la casa, le terrazze e la costa conferisce a questa proprietà un carattere che oggi è raramente trovato. La casa si trova su un terreno di 797 m2, mentre la superficie totale della proprietà è di circa 706 m2. Circa 365 m2 sono costituiti da spazi interni chiusi, mentre si distinguono quasi 300 m2 di terrazze e cinque posti auto di pertinenza. I cinque appartamenti sono completamente separati, il che consente un soggiorno confortevole per più membri della famiglia mantenendo la propria privacy. La proprietà può essere utilizzata altrettanto bene come casa familiare sul mare, ma anche combinando l'uso personale di un appartamento con l'affitto delle restanti quattro unità. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2025. Sono state realizzate nuove installazioni elettriche e idriche, rinnovati infissi e ceramiche, sistemati i bagni e installate cucine di alta qualità su misura con elettrodomestici. È stata anche predisposta l'installazione di pannelli solari, mentre in tutta la parte seminterrata sono state eseguite le installazioni per il riscaldamento. La qualità della costruzione è evidente anche nell'esecuzione dell'edificio stesso, dai muri solidi allo spazio di ventilazione realizzato lungo la parte posteriore della casa, che contribuisce a una migliore protezione e ventilazione degli spazi. La maggior parte dei lavori è stata completata, mentre nella parte interna rimane da completare l'arredamento con mobili e alcuni piccoli dettagli estetici. Una parte speciale di tutta la storia è lo spazio immediatamente davanti alla casa. Lungo la costa si trova una terrazza di circa 100 m2, ideale per trascorrere del tempo vicino al mare e godere della vista aperta e dei tramonti. Alcuni gradini la separano dalla spiaggia, e sotto la terrazza ci sono due ripostigli. Lungo la costa ci sono anche tre ormeggi per barche che il proprietario utilizza da molti anni. La documentazione della proprietà è in ordine: la proprietà è 1/1, senza oneri, gli appartamenti sono accatastati e per l'edificio esiste un permesso di utilizzo. Prima fila sul mare, cinque appartamenti completamente separati, terrazze eccezionalmente spaziose e documentazione in ordine rendono questa casa un'opportunità rara a Stara Novalja. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.