Varaždin · Northern Croatia · Croazia

In zona tranquilla a Varaždin, piccolo progetto di due edifici moderni, solo 8 appartamenti…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13030

265.045 €

Dati principali

Prezzo: 265.045 €
Prezzo al m²: 3046 €/m²
Superficie abitabile: 87 m²
Locali: 4
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 66 km

19% al di sopra della media della zona (Media della zona: 2569 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia settentrionale ha attualmente 8 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In una zona tranquilla di Varaždin è in costruzione un piccolo progetto con due edifici moderni e in totale solo 8 appartamenti. Si tratta di una nuova costruzione di qualità, con particolare attenzione al comfort, all'efficienza energetica e a uno spazio abitativo confortevole nel lungo periodo. Attualmente è in corso la prevendita, il che significa un prezzo al metro quadro più conveniente e la possibilità di adattare la distribuzione degli spazi e la scelta dei materiali di finitura nella fase iniziale della costruzione. Con l'avanzare del progetto, il prezzo aumenterà. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da una pompa di calore con riscaldamento a pavimento, mentre gli appartamenti hanno serramenti a triplo vetro, pareti scorrevoli, porta blindata e sanitari di qualità. L'edificio è recintato, dotato di videocitofono. In totale sono garantiti 6 posti auto. Per ogni appartamento è obbligatorio l'acquisto di almeno 1 posto auto, con possibilità di acquistarne uno aggiuntivo. Superficie dell'appartamento: 86,90 m2 Superficie della terrazza: 15,4 m2 Superficie del giardino: 13,8 m2 Numero di camere da letto: 3 Numero di bagni: 2 Il numero di appartamenti è limitato. Approfittate del prezzo di prevendita di 3.050 €/m² e prenotate per tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.