Omiš · Central Dalmatia · Croazia

Tugare Naklice, terreno agricolo di 332 m2

In vendita · Terreno · Riferimento IB-11991

11.600 €

Dati principali

Prezzo: 11.600 €
Superficie del terreno: 332 m²
Distanza dall'aeroporto: 19 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia centrale ha attualmente 28 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Tugare Naklice, terreno agricolo di 332 m2 Questo terreno agricolo si trova nell'area di Plužine nel comune di Naklice presso Tugare, a soli 30 minuti di auto da Spalato. Il lotto ha una superficie totale di 332 m2, è di forma regolare, lungo 57m e largo 6m. È situato vicino alla strada principale. Si può arrivare in auto molto vicino al terreno, mentre il restante piccolo tratto fino al terreno stesso si percorre a piedi su un ampio sentiero sterrato che ha potenziale per essere ampliato. Secondo il piano urbanistico del Comune di Omiš, il terreno si trova al di fuori dell'area edificabile in una zona di terreno agricolo di uso primario. Il terreno è completamente pianeggiante e attualmente coperto da vari cespugli, e dopo la falciatura e la pulizia, può essere adatto per scopi agricoli e per la coltivazione di colture agricole. È importante notare che tutti i terreni circostanti sono coltivati e vi si trovano impianti di ciliegi e vari ortaggi. Naklice è un tranquillo insediamento tra Tugare e Omiš e trasmette il tradizionale fascino della Dalmazia. Si trova nel mezzo di verdi colline. A ovest, la vista si estende oltre Perun, mentre a est si apre la vista verso la Dinara di Omiš e il Biokovo. L'area è conosciuta per il suo terreno fertile adatto alla coltivazione di colture agricole, ed è ricca di superfici coltivate dove crescono vari ortaggi e impianti di ulivi, ciliegi, fichi e mandorli. Il luogo è collegato a Spalato tramite una regolare linea di autobus urbano da Tugare. A Spalato ci vogliono solo 30 minuti di auto, e al centro di Omiš solo 7 km, ovvero 10 minuti di auto. Luoghi nelle vicinanze: Tugare, Gata, Žrnovnica Città nelle vicinanze: Spalato, Omiš, Makarska