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Split - Okolica · Central Dalmatia · Croazia

Trogir, Slatine, new 65m² sea-view apartment for sale

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18760

265.000 €

Dati principali

Prezzo: 265.000 €
Prezzo al m²: 4274 €/m²
Superficie abitabile: 62 m²
Superficie del terreno: 73 m²
Locali: 3
Camere da letto: 3
Bagni: 1
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 5 km

16% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5078 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,6%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,54 € al m² al mese, ricavato da 33 annunci di affitto attivi. Per 62 m² corrisponde a circa 1026 € al mese e 12.308 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Modern New-Build Apartment S8 for Sale in a Beautiful Location with Sea View A new-build apartment is for sale in an attractive area with a beautiful sea view. The price of each apartment includes one covered parking space, and each property comes with a complimentary one-year home insurance policy (coverage for flooding, fire, burglary, etc.). Well-designed Layout: Living Room + Kitchen: 29.74 m² Master Bedroom: 11.26 m² Bedroom: 7.5 m² Bathroom: 4.4 m² Loggia: 5 m² Luxury Apartment with Sea View – New Build in an Excellent Location Located in a peaceful and attractive part of the area, just 70 meters from the beach, this modernly designed apartment offers an ideal blend of elegance, comfort, and functionality. Thanks to its well-planned layout, the apartment feels bright and spacious, while the proximity to shops and essential amenities ensures convenience in everyday life. The price includes one covered parking space and one-year property insurance (flood, fire, burglary, etc.) as an added value and security. Thoughtfully Designed Interior The living space consists of a spacious living room connected to the kitchen, totaling 29.74 m², creating a perfect environment for relaxation and social gatherings. The apartment offers two comfortable bedrooms – an 11.26 m² master bedroom and an additional 7.5 m² bedroom, ensuring comfort and privacy. The elegant 4.4 m² bathroom is equipped with modern fixtures, while the 5 m² loggia provides a pleasant outdoor area with a beautiful sea view. Quality of Life Within Reach This apartment is an excellent opportunity for anyone looking to live close to the sea while enjoying the comfort of a high-quality new build. The beach is just steps away, and all essential amenities are located nearby, making this property ideal for both year-round living and tourist investment. For more information and property viewings, we are at your disposal. If the agency mediates in the transaction, agency commission applies. For this property, the contact person is: Matej+385 91 288 0083 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15771 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com