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Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Croazia

Trogir/Ciovo, villa for sale, 749.000 €

In vendita · Villa · Riferimento IB-16886

749.000 €

Dati principali

Prezzo: 749.000 €
Prezzo al m²: 3215 €/m²
Superficie abitabile: 233 m²
Superficie del terreno: 400 m²
Locali: 3
Bagni: 4

36% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,4%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 233 m² corrisponde a circa 4013 € al mese e 48.160 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Lovely modern villa located on Ciovo island, located just 300 m from the sea. Situated on a plot of 400 sqm, this villa consists of 3 floors and has a total of 233 sqm of living area. It will be sold in said condition, so the new owner will hav eto finish construction on his own. Starting from the basement, there will be a sauna, hot tub, and a small bathroom with a walk-in shower and toilet. Above the basement from the outside is a terrace, which will have a covered area and a sitting area for dining and entertainment. Next to it is a swimming pool and a sundeck. Inside the ground floor will have an open concept kitchen and living room/dinning room area, with lots of natural light because of glass windows. Going up to the 1st floor, there will be 3 bedrooms, each with its own bathroom. Each bedroom will have an open sea view. Villa will be sold completely finished, with the buyers having a saying in some of the finishings, such as tiles and façade. Furniture will not be included, giving the new owners an opportunity to furnish it on their own. The location is nice, close to the sea, can be a good rental property but also a lovely family home or second house. Small center with all amenities is 5 min away, while the airport is only 20 min by car.