Mihotići · Kvarner · Croazia

Penthouse di qualità superiore con vista panoramica – Opatija

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12875

1.183.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.183.000 €
Prezzo al m²: 6838 €/m²
Superficie abitabile: 173 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2026
Piano: 3
Distanza dall'aeroporto: 25 km

58% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4330 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Quarnaro ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Penthouse di qualità superiore con vista panoramica – Opatija Presentiamo un appartamento di pregio in un nuovo edificio che unisce design moderno, soluzioni tecniche avanzate e un livello di comfort eccezionale. Situato in una zona residenziale tranquilla di Opatija, questo immobile offre una rara combinazione di privacy, funzionalità e vicinanza immediata a tutti i servizi importanti. L'appartamento si distingue per un'architettura moderna e minimalista, con enfasi su linee pulite, il massimo sfruttamento dello spazio e abbondanza di luce naturale grazie alle ampie vetrate che offrono una vista aperta sull'ambiente circostante. Nel processo di costruzione sono stati impiegati i più recenti materiali e tecnologie edilizie che garantiscono un'elevata efficienza energetica, un eccellente isolamento termico e acustico e una sostenibilità a lungo termine dell'edificio. Dal punto di vista planimetrico, l'appartamento è composto da un ampio soggiorno open space con zona pranzo e cucina, due comode camere da letto – di cui la principale con bagno privato – un ulteriore bagno e un ripostiglio. Tutti i locali principali hanno accesso diretto a una grande terrazza privata, che apre ulteriormente lo spazio collegandolo all'ambiente esterno. Gli interni sono dotati di impianti della classe più alta – riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, un avanzato sistema di ricambio d'aria con filtrazione di polline e allergeni, parquet di rovere multistrato di grandi dimensioni e tapparelle in alluminio a comando elettrico. L'appartamento dispone inoltre di un sistema domotico integrato per la gestione dell'illuminazione, del riscaldamento e dei componenti di sicurezza, che consente il controllo completo e l'ottimizzazione dei consumi tramite dispositivi mobili. Oltre allo spazio abitativo, al proprietario spettano tre posti auto privati nel garage sotterraneo, dal quale si accede direttamente all'appartamento con l'ascensore, senza dover uscire all'esterno. Inoltre, gli abitanti hanno a disposizione spazi comuni – centro fitness e wellness – oltre a ripostigli privati al piano interrato. L'edificio si trova in una posizione estremamente attraente – in una zona tranquilla di Opatija che garantisce un elevato livello di privacy, pur trovandosi a pochi minuti a piedi dal centro città, dalle scuole, dai negozi, dai ristoranti e da altri servizi essenziali. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio abitativo di qualità con standard costruttivi elevati o un investimento a lungo termine in una delle località più ambite dell'Adriatico. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo – dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria consapevole e risparmiare tempo.

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