Prelog · Northern Croatia · Croazia

APPARTAMENTO IN VILLA URBANA. PRELOG. NUOVA COSTRUZIONE.

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12761

247.825 €

Dati principali

Prezzo: 247.825 €
Prezzo al m²: 2295 €/m²
Superficie abitabile: 108 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2025
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 78 km

11% al di sotto della media della zona (Media della zona: 2569 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia settentrionale ha attualmente 8 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

APPARTAMENTO IN VILLA URBANA. PRELOG. NUOVA COSTRUZIONE. Appartamento su due livelli, quattro locali, con cortile, terrazza e un posto auto esterno, costruzione classica in muratura. Superficie utile lorda 124,4 m2 e superficie utile netta di 102,6 m2. Esposizione Ovest-Nord-Est. La villa urbana è in costruzione e il completamento dei lavori con permesso d'uso è previsto entro fine anno, con sistema chiavi in mano. L'appartamento ha ingresso separato, terrazza e balcone, con giardino di pertinenza di 60 m2. Inoltre posto auto e ripostiglio in proprietà separata. Al piano terra si trovano cucina, soggiorno e sala da pranzo di superficie complessiva 33,5,m2, corridoio di 12 m2, terrazza coperta di 8,2 m2, terrazza scoperta di 4,2 m2, locale tecnico di 3,2 m2 e ingresso coperto di 1 m2. Al piano superiore si trovano in totale 3 camere da letto, una di 13 m2 e due di 9,2 m2, oltre a balcone di 8,4 m2, bagno di 6,2 m2, soppalco di 5,6 m2 e scala di 5,2 m2. Nella costruzione vengono utilizzati materiali di prima qualità ( ceramica, materiali isolanti della migliore qualità come il polistirolo grafitato e altri) e l'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti. Sono installate porte blindate e infissi a 5 camere. Il certificato energetico previsto è A+. Posizione eccellente ed esclusiva a Prelog, vicina a tutti i servizi essenziali (scuola, asilo, un grande nuovo parco verde attrezzato, negozio ,una delle più belle passeggiate della Croazia continentale e altro). Ottimi collegamenti e infrastrutture. Vi offriamo una comprovata sicurezza giuridica dall'inizio alla fine della compravendita.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.