Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

L'appartamento si trova a Sebenico, nel tranquillo quartiere cittadino di Šubićevac, in un piccolo…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13563

138.000 €

Dati principali

Prezzo: 138.000 €
Prezzo al m²: 3943 €/m²
Superficie abitabile: 35 m²
Locali: 2
Piano: 3
Distanza dall'aeroporto: 39 km

6% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

L'appartamento si trova a Sebenico, nel tranquillo quartiere cittadino di Šubićevac, in un piccolo edificio residenziale al 3° piano su un totale di quattro piani, senza ascensore. La superficie totale dell'appartamento è di 34,55 m². È composto da un soggiorno, una cucina, una camera da letto, un bagno e un ingresso. L'appartamento richiede una piccola ristrutturazione e viene venduto parzialmente arredato, offrendo al futuro proprietario la possibilità di personalizzarlo secondo i propri desideri. Si trova in una posizione eccellente, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari per una vita quotidiana confortevole. Scuole, asili, negozi, caffè e altri servizi sono a soli pochi minuti a piedi. La proprietà è in regola, 1/1, senza oneri.