Zagreb · Zagreb · Croazia

Appartamento in ottima posizione con splendida vista sul verde e sulla città. Si trova al 2° piano…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13433

440.000 €

Dati principali

Prezzo: 440.000 €
Prezzo al m²: 3667 €/m²
Superficie abitabile: 120 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2005
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 13 km

2% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,3%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 120 m² corrisponde a circa 1941 € al mese e 23.287 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Appartamento in ottima posizione con splendida vista sul verde e sulla città. Si trova al 2° piano di un edificio più piccolo senza ascensore. La parte abitativa è di 100m2. È composto da ingresso, cucina, ripostiglio, soggiorno con zona pranzo, bagno con WC, WC separato, tre camere da letto, balcone e terrazza. Gli appartiene un posto auto esterno. L'appartamento è ideale per una vita familiare tranquilla e piacevole, si trova nelle vicinanze di tutti i servizi necessari (trasporti pubblici, parchi, negozi, scuole). Attualmente possibile solo l'acquisto in contanti.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.