Stupnik · Zagreb · Croazia

Edificio residenziale con due appartamenti in fase di costruzione.

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13292

270.000 €

Dati principali

Prezzo: 270.000 €
Prezzo al m²: 1765 €/m²
Superficie abitabile: 153 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2026
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 16 km

53% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorniPrezzo ridotto · In precedenza 295.000 €

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

11,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 153 m² corrisponde a circa 2474 € al mese e 29.691 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Edificio residenziale con due appartamenti in fase di costruzione. Appartamento 1° Piano 2 o 3 camere da letto (durante la costruzione è ancora possibile scegliere tra due o tre camere) Riscaldamento a pavimento + aria condizionata in ogni stanza 2 posti auto 470m2 di giardino Predisposizione per impianto fotovoltaico. Completamento dei lavori entro la fine del 2026!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.