Varaždin · Northern Croatia · Croazia

IN VENDITA, IMMOBILE COMMERCIALE, BIŠKUPEC, 745 m²

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-14555

690.000 €

Dati principali

Prezzo: 690.000 €
Prezzo al m²: 926 €/m²
Superficie abitabile: 745 m²
Distanza dall'aeroporto: 64 km

64% al di sotto della media della zona (Media della zona: 2569 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia settentrionale ha attualmente 8 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

IN VENDITA, IMMOBILE COMMERCIALE, BIŠKUPEC, 745 m² In vendita un complesso commerciale funzionale e costruito con alta qualità, situato a Biškupec, ideale per diverse attività imprenditoriali e produttive. La proprietà comprende uffici, un’officina meccanica attrezzata e un ampio terreno utilizzato come parcheggio per veicoli, rendendo l’insieme estremamente pratico per organizzare l’attività in un’unica location. La zona uffici è progettata con attenzione all’efficienza e al comfort lavorativo, con più ambienti separati che consentono uno svolgimento fluido delle attività amministrative e operative. Gli spazi sono adatti per direzione, contabilità, logistica o altre funzioni d’ufficio, con possibilità di adattamento alle esigenze del futuro proprietario. L’officina meccanica è progettata per un utilizzo professionale e offre spazio sufficiente per la manutenzione di diversi tipi di veicoli e attrezzature. L’altezza e l’accesso consentono facili manovre, mentre la disposizione garantisce una buona organizzazione e un flusso di lavoro efficiente. La parte esterna è composta da un ampio terreno curato che offre molto spazio per il parcheggio di numerosi veicoli, lo stoccaggio o la movimentazione delle merci. Questa configurazione è particolarmente adatta per attività logistiche, di servizio o di trasporto, ma anche per altri modelli di business che richiedono una combinazione di spazi interni ed esterni. L’immobile si trova in una posizione facilmente accessibile e ben collegata, aumentando ulteriormente il suo valore commerciale e facilitando le operazioni quotidiane. Un’ottima opportunità per imprenditori alla ricerca di uno spazio commerciale pronto all’uso, flessibile e con un chiaro potenziale di sviluppo e crescita futura.