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Split · Central Dalmatia · Croazia

Split, house for sale, 420.000 €

In vendita · Casa · Riferimento IB-16252

420.000 €

Dati principali

Prezzo: 420.000 €
Prezzo al m²: 4667 €/m²
Superficie abitabile: 90 m²
Superficie del terreno: 800 m²
Locali: 3
Bagni: 2

8% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,4%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 90 m² corrisponde a circa 1550 € al mese e 18.602 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Beautiful house with a secluded garden and sea view. The house has two floors with a total of 90 m2 of living space + garage and spacious terraces on the front and back of the house. On the ground floor there is a large living room, kitchen with dining room, bedroom and bathroom, and on the first floor there are two more bedrooms and a toilet. The house is located on a plot of 800 m2 and the garden has a beautiful garden with Mediterranean plants. The house is surrounded by untouched nature and this is an ideal property for someone who wants to return to a healthy and peaceful lifestyle. The center of Split is still about 30 minutes away by car.