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Šolta · Central Dalmatia · Croazia

Solta, old stone house for sale, 950.000 €

In vendita · Casa · Riferimento IB-16660

950.000 €

Dati principali

Prezzo: 950.000 €
Prezzo al m²: 13.571 €/m²
Superficie abitabile: 70 m²
Superficie del terreno: 1729 m²
Locali: 2
Bagni: 1

169% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

1,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 70 m² corrisponde a circa 1206 € al mese e 14.469 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Stone traditional Dalmatian house in a secluded location in nature. The house is located on a plot of 1729 m2 and was completely renovated in 2010. It has a total of 70 m2 and consists of two bedrooms, bathroom, kitchen and dining room. In front of the house there is an area for grilling and sunbathing, a beautifully decorated outdoor pool, a storage room and an outdoor covered area. The house has absolute privacy and is surrounded by greenery and Mediterranean plants. The beautiful little place is located 2 km away, and the beach is only a few minutes' walk away. It has access by car and a parking space.