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Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

Sibenik, apartments for sale, 628.680 € - 740.640 €

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-16366

628.680 €

Dati principali

Prezzo: 628.680 €
Prezzo al m²: 6164 €/m²
Superficie abitabile: 102 m²
Locali: 3
Bagni: 1

47% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In a town not far from Šibenik, in a prime location, first row to the sea and the beach, construction of luxury apartments has begun. The building consists of 3 apartments, ground floor, first floor and second floor. The ground floor apartment, with a total area of 123.41 m2, consists of an entrance hall, hallway, storage room, three bedrooms, bathroom, wc, kitchen, dining room and living room (45m2) with access to a partially covered terrace of 38 m2 - 740,460 EUR The first floor apartment, with a total area of 101.78 m2, consists of a hallway, kitchen with dining room 18 m2, living room 23 m2, three bedrooms, two bathrooms, wc, terrace 13.70 m2 - 628,680 EUR Second floor apartment - SOLD The construction will use high-quality materials and equipment that meet modern standards (high-end ceramics, PVC joinery, electric roller shutters, glass railings, underfloor heating and air conditioning in all rooms, and modern sanitary equipment). Each apartment comes with one parking space. The planned completion of construction is summer 2026. The price includes VAT, the buyer does not pay real estate tax. Cafes and restaurants a few minutes walk away.