Poreč · Istria · Croazia

VILLA INDIPENDENTE, IN VENDITA, POREČ, 187,73 M2

In vendita · Casa · Riferimento IB-14360

731.000 €

Dati principali

Prezzo: 731.000 €
Prezzo al m²: 3888 €/m²
Superficie abitabile: 188 m²
Superficie del terreno: 300 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2027
Distanza dall'aeroporto: 50 km

4% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VILLA INDIPENDENTE, IN VENDITA, POREČ, 187,73 M2 Scopri questa splendida nuova villa indipendente nella ricercata zona di Poreč, che offre un perfetto equilibrio tra design moderno e fascino mediterraneo. Situata a soli 1500 metri dal mare, questa proprietà promette uno stile di vita lussuoso con una vista mare mozzafiato. Distribuita su tre piani, la casa dispone di tre ampie camere da letto, tre bagni e un ulteriore WC per gli ospiti. Il piano terra open space include un soggiorno, una zona pranzo e una cucina, che si affacciano su una terrazza coperta e un giardino privato con piscina. È disponibile ulteriore spazio di stoccaggio. Situata a Poreč, questa proprietà è vicina ai servizi locali e offre un facile accesso al centro città. Goditi la tranquillità della zona pur essendo convenientemente collegato alla vita urbana. La casa include un posto auto, una pompa di calore per un riscaldamento efficiente e tecnologia per la casa intelligente. Con un permesso di costruzione in atto e un certificato energetico in fase di elaborazione, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento.