Gospić · Central Croatia and Lika · Croazia

VENDITA, CASA, GOSPIĆ, KANIŽA GOSPIČKA, 123m2, due case ed edificio accessorio ideali per…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14132

98.000 €

Dati principali

Prezzo: 98.000 €
Prezzo al m²: 797 €/m²
Superficie abitabile: 123 m²
Superficie del terreno: 1327 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 1960
Distanza dall'aeroporto: 48 km

6% al di sopra della media della zona (Media della zona: 751 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia centrale e Lika ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, CASA, GOSPIĆ, KANIŽA GOSPIČKA, 123m2, due case ed edificio accessorio ideali per l'adattamento su un terreno pianeggiante di 1.327 m2, in una località tranquilla, lungo la strada principale- La casa più grande, con una superficie in pianta di 63m2, è composta da cucina, due comode camere da letto, WC e soffitta, il che la rende perfetta per la vita familiare. La casa più piccola, con una superficie in pianta di 20m2, è concepita come cucina estiva con soggiorno — ideale per momenti conviviali, ospiti o spazio abitativo aggiuntivo. Sul terreno si trova inoltre un edificio accessorio con una superficie in pianta di 40m2, composto da due ambienti funzionali ideali come legnaia, deposito attrezzi, rimessa, oltre a uno spazio in soffitta per lo stoccaggio di vario materiale ed effetti stagionali. Il terreno offre un potenziale straordinario poiché è consentita l'edificazione secondo le condizioni 2.2 ( casa con piano terra, due piani e mansarda ), il che rende questa proprietà una scelta eccellente per ampliamenti, ristrutturazioni o progetti di investimento. L'immobile si trova lungo la strada principale verso Karlobag, in una posizione straordinaria che unisce tranquillità e ottimi collegamenti— 10 min. dall'autostrada, 3 min. dal centro di Gospić, 1 min da negozi, caffè, ospedale e a soli 3 km dal Museo di Nikola Tesla a Smiljan, uno dei luoghi storico-culturali più particolari della Croazia, che ogni anno attira visitatori da tutto il mondo. Circondata dalla natura, dal calore di un piccolo paese e dalla vicinanza di tutti i servizi essenziali, questa proprietà offre la sensazione di una casa, sicurezza e spazio per creare qualcosa di proprio—che si tratti di una vita tranquilla, di una tenuta di famiglia o di un bel piccolo progetto turistico. LO CONSIGLIAMO!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.