Pula · Istria · Croazia

Pula, Kaštanjer, si vende un bellissimo appartamento di 62 m2 al 2° piano di un edificio in una…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12578

250.000 €

Dati principali

Prezzo: 250.000 €
Prezzo al m²: 4032 €/m²
Superficie abitabile: 62 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 1958
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 6 km

1% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Pula, Kaštanjer, si vende un bellissimo appartamento di 62 m2 al 2° piano di un edificio in una posizione ricercata, vicino al centro città. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2010 (installazione di nuovi impianti elettrici e idraulici, infissi esterni in PVC, infissi interni, ceramica con ulteriore isolamento acustico e termico, parquet di 25 mm). L'appartamento è stato utilizzato per esigenze personali e sono stati scelti materiali e lavorazioni di alta qualità. L'appartamento è molto luminoso e ha una disposizione funzionale, ed è composto da corridoio, ripostiglio, soggiorno con cucina e sala da pranzo con uscita su balcone, bagno, wc separato, due camere da letto di cui una con uscita su un altro balcone. Nel seminterrato dell'edificio c'è un ripostiglio di 5 m2. Riscaldamento dell'appartamento elettrico (due climatizzatori). Parcheggio di fronte all'edificio. L'appartamento viene venduto arredato - mobili su misura di alta qualità e elettrodomestici di qualità. L'appartamento è classificato come appartamento con 4 stelle con ottime recensioni - affitto turistico tutto l'anno, quindi l'appartamento è oltre che per vivere anche un'ottima investimento per chi desidera occuparsi di affitti. Centro di Pula - 500 m Servizi nel raggio di 200 m.