Korčula · Southern Dalmatia · Croazia

Spazioso appartamento di lusso a Korčula con vista mare mozzafiato, NKP 99,97 m²

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12561

525.000 €

Dati principali

Prezzo: 525.000 €
Prezzo al m²: 5250 €/m²
Superficie abitabile: 100 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2023
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 51 km

18% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4431 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Spazioso appartamento di lusso a Korčula con vista mare mozzafiato, NKP 99,97 m² Questo appartamento di lusso si trova in un complesso prestigioso in un ambiente tranquillo con una vista sul mare unica e rappresenta una vera oasi per gli amanti della vita di alto livello. Situato a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, l’appartamento gode di una posizione ideale per vivere appieno le bellezze della costa di Korčula. L’orientamento verso il mare e l’ampio balcone coperto permettono di godere appieno del paesaggio mediterraneo e di un’atmosfera rilassante. Gli interni si trovano al piano terra della parte orientale dell’edificio e sono stati progettati con grande attenzione per offrire comfort e lusso. La disposizione comprende un ingresso, una lavanderia, una cucina moderna collegata alla zona pranzo e al soggiorno, due eleganti camere da letto con bagni privati e un balcone coperto che rappresenta il luogo ideale per rilassarsi con vista sul mare. La superficie totale comprende 80,39 m² di spazio abitabile, un balcone coperto di 26,66 m² (coefficiente 0,50) e un posto auto in garage di 12,50 m² (coefficiente 0,50), per un totale di 99,97 m² secondo i coefficienti. Questa dimensione garantisce ampi spazi e massimo comfort. L’appartamento è dotato di aria condizionata in tutte le stanze, garantendo condizioni ottimali durante tutto l’anno. Inoltre dispone di un posto auto in garage con ascensore che conduce direttamente all’appartamento, offrendo ulteriore comodità e sicurezza per proprietari e ospiti. I nuovi proprietari possono approfittare della possibilità di gestione completa dell’appartamento per uso turistico tramite una società affidabile di property management, che si occupa di tutti gli aspetti dell’affitto e della manutenzione. Il prezzo è di 525.000 EUR IVA inclusa. In caso di acquisto tramite società (senza IVA), il prezzo è di 420.000 EUR. Che si tratti di una casa di lusso o di un’ottima opportunità di investimento, questo appartamento a Korčula offre tutto il necessario per una vita rilassata e appagante su una delle più belle isole dell’Adriatico.