Lastovo · Southern Dalmatia · Croazia

Appartamento spazioso su due piani con splendida vista – Pasadur, Lastovo

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12912

393.510 €

Dati principali

Prezzo: 393.510 €
Prezzo al m²: 3896 €/m²
Superficie abitabile: 101 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2026
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 59 km

12% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4431 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Appartamento spazioso su due piani con splendida vista – Pasadur, Lastovo Nella località di Pasadur, sulla costa occidentale dell’isola di Lastovo, si trova un edificio moderno con quattro unità abitative, parte di una esclusiva nuova costruzione all’interno dei confini del Parco Naturale Lastovsko otočje. L’appartamento si trova in terza fila dal mare, sull’ultima parcela edificabile della fila – a soli 70 m in linea d’aria dal mare e circa 350 m a piedi dalla spiaggia più vicina. L’appartamento si sviluppa su due piani, con una superficie di 100,9 m2, orientato a nord, est e sud. Al piano terra si trovano soggiorno, cucina con zona pranzo, una camera da letto, bagno moderno e servizio igienico aggiuntivo. Dal soggiorno si accede al balcone con vista sulla natura e sul mare. Il piano superiore include due camere da letto – ciascuna con bagno privato e balcone – e uno spazio aggiuntivo destinato alla lavanderia. L’edificio è costruito con una combinazione di cemento armato e struttura muraria classica. Il tetto è ventilato e isolato con 14 cm di lana minerale, coperto con tegole di alta qualità. La facciata è realizzata con sistema ETICS, mentre parti del piano terra sono rivestite in pietra decorativa naturale. Infissi in PVC bicolore, dotati di tapparelle in alluminio e vetro triplo con rivestimento Low-e e riempimento in argon. Le grandi pareti vetrate hanno un sistema di apertura motorizzato. L’appartamento è climatizzato con unità inverter, i bagni hanno riscaldamento a pavimento. Le finiture interne sono in ceramica di prima qualità, mentre i sanitari provengono da produttori rinomati. I balconi sono dotati di parapetti in vetro che permettono una vista libera sul mare. All’appartamento è assegnato un posto auto privato. Il completamento dei lavori è previsto per aprile 2026. Questa proprietà offre un’eccellente combinazione di design moderno, funzionalità e ambiente naturale mediterraneo – ideale per vacanze in famiglia, residenza permanente o come investimento sicuro nel turismo di lusso.