Potpićan · Istria · Croazia

In vendita ci sono tre case a schiera da ristrutturare situate nel centro del paese tra Gračišće e…

In vendita · Casa · Riferimento IB-13958

78.000 €

Dati principali

Prezzo: 78.000 €
Prezzo al m²: 217 €/m²
Superficie abitabile: 360 m²
Superficie del terreno: 383 m²
Anno di costruzione: 1900
Distanza dall'aeroporto: 36 km

95% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita ci sono tre case a schiera da ristrutturare situate nel centro del paese tra Gračišće e Kršan. Questa proprietà offre un'opportunità unica per il restauro e la creazione di una casa o di un progetto d'investimento in una posizione che offre tranquillità, natura e una vista panoramica spettacolare su Čičarija, Učka e il paesaggio circostante. Informazioni di base: - Ogni casa ha il proprio allaccio per acqua, elettricità e fognatura - Superficie abitabile totale: 180 m² per piano (totale 2 piani) - Superficie del giardino: 189 m² - Superficie del parcheggio: 11 m² - Possibilità di allaccio al gas e internet in fibra ottica - Orientamento est - sud - ovest, che garantisce luce solare per tutto il giorno e godimento di splendide viste Distanze: - Negozi, caffè e ristoranti – entro 10 km - Pazin – 11 km - Autostrada – 14 km - Mare (Plomin) – 16 km - Spiaggia – 23 km Sulla zona circostante: Questa proprietà si trova nelle immediate vicinanze di Potpićna, Pićan, Gračišće e Kršan, luoghi ricchi di storia, patrimonio culturale e natura incontaminata. - Gračišće è un borgo medievale noto per la sua architettura autentica e la manifestazione dei Giorni del Vino, che attira visitatori da tutta la regione. - Pićan, antica residenza vescovile, incanta con le sue mura antiche, le stradine strette e la vista sulle colline circostanti. - Kršan è famoso per il suo castello e la vicinanza al Parco Naturale Učka, ideale per gli amanti delle vacanze attive. - Potpićan è un piccolo ma importante insediamento con servizi essenziali, adatto per la vita quotidiana. Questa proprietà offre un grande potenziale per la ristrutturazione – sia come casa familiare, case vacanza o progetto d'investimento nel cuore dell'entroterra istriano. Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci!