Pag · Northern Dalmatia · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO IN NUOVA COSTRUZIONE, ISOLA DI PAG, POVLJANA

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12639

343.744 €

Dati principali

Prezzo: 343.744 €
Prezzo al m²: 3213 €/m²
Superficie abitabile: 107 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2025
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 44 km

24% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO IN NUOVA COSTRUZIONE, ISOLA DI PAG, POVLJANA In un'ottima posizione dell'isola di Pag, a Povljana, in vendita un appartamento su due livelli in nuova costruzione. La fase del rustico è stata completata e si prevedono l'isolamento del tetto e la posa degli infissi. L'appartamento si trova al piano terra e al primo piano. Il piano terra è composto da soggiorno, cucina e zona pranzo con uscita su una terrazza coperta e sul giardino, WC, ripostiglio e lavanderia. Una scala conduce al secondo livello, che dispone di 3 camere da letto, bagno, corridoio e uscita su una terrazza coperta e un balcone. La superficie totale dell'appartamento, coefficienti inclusi, è di 107,42 m2. All'appartamento appartengono anche 2 posti auto esterni. La villa urbana dista 650 m dal mare e ogni appartamento gode della vista sul mare da un lato e di una splendida vista sul Velebit dall'altro. Per gli appartamenti è prevista una dotazione ricca e moderna. Per questo appartamento è disponibile anche un ripostiglio, così come la possibilità di scavare una piccola piscina supplementare. Ulteriori informazioni su richiesta.

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