Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDIAMO TERRENO EDIFICABILE A MARKUŠEVEC - 2.068m2

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12181

258.500 €

Dati principali

Prezzo: 258.500 €
Superficie del terreno: 2068 m²
Distanza dall'aeroporto: 15 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Zagabria ha attualmente 199 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDIAMO TERRENO EDIFICABILE A MARKUŠEVEC - 2.068m2 Vendiamo un terreno edificabile della superficie di 2.068 metri quadrati, situato in un ambiente tranquillo e verde del quartiere zagabrese di Markuševec. Si tratta di un lotto molto attraente, composto da diverse particelle catastali, di forma regolare e rettangolare. Il terreno è leggermente in pendenza, luminoso e aperto, con vedute panoramiche su tre lati, mentre dal lato nord si apre la vista sul monte Medvednica. Il terreno si trova in zona edificabile e offre la possibilità di costruire una casa unifamiliare con un ampio giardino oppure due edifici plurifamiliari di dimensioni più contenute. La posizione è estremamente tranquilla e adatta all'abitazione, pur essendo ben collegata ai servizi cittadini. Tutti gli allacciamenti comunali (elettricità, acqua, gas, fognatura) si trovano lungo il confine del lotto stesso, il che facilita notevolmente l'avvio dei lavori di costruzione. Il lotto è delimitato da strade su tre lati e ha accesso da tre direzioni diverse, il che consente ulteriore flessibilità nella pianificazione dell'accesso e della disposizione degli edifici. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi sociali: scuola, asilo, negozi, trasporto pubblico, strutture sportive e ricreative, nonché l'accesso ai sentieri escursionistici e ciclabili del Medvednica. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità sia per gli investitori sia per le famiglie in cerca di un lotto più grande in un ambiente naturale, ma con rapido accesso alla città. La documentazione è in regola. È possibile il frazionamento del lotto o il suo adattamento alle esigenze dell'acquirente.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.