Varaždinske Toplice · Northern Croatia · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO, VARAŽDINSKE TOPLICE, CENTRO.

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12648

232.944 €

Dati principali

Prezzo: 232.944 €
Prezzo al m²: 2306 €/m²
Superficie abitabile: 101 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2024
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 59 km

10% al di sotto della media della zona (Media della zona: 2569 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia settentrionale ha attualmente 8 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO, VARAŽDINSKE TOPLICE, CENTRO. Appartamento al secondo piano in un edificio di nuova costruzione, di 101,28 m2, nel centro di Varaždinske Toplice, a circa 80 metri da Minerva e dallo stabilimento termale, nel centro storico rigorosamente tutelato della città. Posizione molto tranquilla e priva di traffico, vicina a tutti i servizi importanti. Edificio di nuova costruzione in stile tradizionale, con certificato energetico A, allo stato grezzo (roh-bau). È necessario posare il parquet nelle stanze e gli infissi interni. L'appartamento dispone di una canna fumaria per caminetto a combustibili solidi, come alternativa al riscaldamento a gas o per il piacere del camino, cosa molto rara nelle nuove costruzioni. È composto, in mansarda, da: cucina, bagno, corridoio, scala, soggiorno, camera 1, camera 2 e loggia, per una superficie utile complessiva di 101,28 m2. Nella casa sono installati infissi in legno-PVC di alta qualità e un riscaldamento a gas centralizzato per unità abitativa. Posto auto privato nel cortile. È possibile concordare il completamento e la rifinitura totale.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.