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In vendita terreno edificabile di tipo residenziale situato in un ambiente tranquillo vicino a…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12295

83.000 €

Dati principali

Prezzo: 83.000 €
Superficie del terreno: 523 m²
Distanza dall'aeroporto: 26 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Quarnaro ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita terreno edificabile di tipo residenziale situato in un ambiente tranquillo vicino a Opatija. Il terreno ha una forma regolare, con una leggera pendenza, che consente una costruzione più semplice e un utilizzo ottimale dello spazio. Con una vista mozzafiato sul mare e un'ottima posizione, il lotto rappresenta un'opportunità ideale per la costruzione di una casa familiare o di una villa per le vacanze. Secondo le attuali condizioni urbanistiche, è possibile costruire una casa familiare con un massimo di tre appartamenti o una combinazione di due appartamenti e un'unità commerciale. La superficie minima del lotto è di 400 m². Il coefficiente di edificabilità (Kig) è di 0,3, il che consente un massimo di 300 m² di superficie di base, mentre il coefficiente di utilizzazione (Kis) è di 0,6, ovvero fino a 600 m² di superficie lorda. Sono consentiti al massimo tre piani fuori terra, con un'altezza fino a 9 metri. Le distanze prescritte sono di 6 metri dalla linea di regolamentazione e 3 metri dai confini del lotto per edifici con due piani, ovvero 4 metri per edifici con tre piani. Oltre all'edificio principale, è possibile costruire due edifici accessori o uno accessorio e uno di minori dimensioni commerciale. Questo terreno rappresenta un'ottima investimento in una posizione estremamente richiesta. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, siamo a disposizione.