Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA CASA UNIFAMILIARE, ACCESSORIA e GARAGE, ZAGABRIA, KSAVER, Ul. TOŠOVAC, 227 m2 netto (267…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14157

650.000 €

Dati principali

Prezzo: 650.000 €
Prezzo al m²: 2863 €/m²
Superficie abitabile: 227 m²
Superficie del terreno: 766 m²
Locali: 5
Anno di costruzione: 1972
Distanza dall'aeroporto: 13 km

23% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 227 m² corrisponde a circa 3671 € al mese e 44.051 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA CASA UNIFAMILIARE, CASA ACCESSORIA e GARAGE, ZAGABRIA, KSAVER, Ul. TOŠOVAC, 227 m2 netto (267 m2 lordo). Casa unifamiliare ampia e perfettamente mantenuta, con casa accessoria aggiuntiva, garage e giardino curato. Situata in una posizione tranquilla e verde a Ksaver, a pochi minuti d'auto dal centro di Zagabria. Un'occasione rara per una famiglia che desidera un connubio di comfort, privacy e vicinanza a tutti i servizi della città. Casa principale – 147 m2 netto (176 m2 lordo) Seminterrato con due ripostigli e sauna Piano terra con cucina, soggiorno, studio, WC e uscita sulla terrazza coperta Primo piano con tre camere da letto e bagno con WC Mansarda con camera da letto, bagno privato e corridoio Casa accessoria – 50 m2 netto (66 m2 lordo) Spazio open-space con cucina, sala da pranzo e soggiorno Bagno con WC Soppalco utilizzato come zona notte Garage – 31 m² netto (41 m2 lordo) Questo immobile unisce comfort, funzionalità e privacy. La casa principale offre uno spazio abitativo ampio e lussuoso, mentre la casa accessoria consente di ospitare gli ospiti, lavorare da casa o ottenere un reddito aggiuntivo da locazione. Il garage e il giardino curato elevano ulteriormente la qualità della vita. La posizione di Ksaver garantisce tranquillità e verde, pur trovandosi a pochi minuti d'auto dal centro di Zagabria. Questa è un'occasione perfetta per una famiglia in cerca di un immobile ampio e lussuoso a Zagabria, raro sul mercato. Consigliato dall'agenzia!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.