Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA DI CASA, SOPNICA, IVANA SANDELIĆA.

In vendita · Casa · Riferimento IB-14137

420.000 €

Dati principali

Prezzo: 420.000 €
Prezzo al m²: 1050 €/m²
Superficie abitabile: 400 m²
Superficie del terreno: 452 m²
Locali: 5
Distanza dall'aeroporto: 9 km

72% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

18,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 400 m² corrisponde a circa 6469 € al mese e 77.623 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA DI CASA, SOPNICA, IVANA SANDELIĆA. In vendita una bella, spaziosa e recente casa indipendente a Sopnica, nella via Ivana Sandelića. La casa si trova su un terreno di 460m2, insieme a uno spazioso garage/deposito di 90m2. La casa si sviluppa su un totale di 4 piani, ovvero: PIANO TERRA - spazio commerciale allo stato grezzo di 2 grandi ambienti, WC, guardaroba, che può essere trasformato in un comodo appartamento di 3 locali 1° PIANO - appartamento arredato con soggiorno open space con zona pranzo e cucina, con uscita sulla loggia, 2 camere da letto, bagno e WC, oltre a un balcone 2° piano - spazio allo stato grezzo con 2 camere, soggiorno, cucina, bagno e WC SOFFITTA - spazio aperto allo stato grezzo (con soffitti inclinati, circa 50m2) dove si può ricavare un ulteriore appartamento di 3 locali La casa ha documenti in regola, è legalizzata, ed è possibile l'acquisto anche tramite mutuo. Via tranquilla e senza uscita, con case familiari in un quartiere tranquillo dotato di tutte le infrastrutture (scuola, asilo, panetteria, negozio, chiesa), a 300m dalla stazione ferroviaria di Sopnica, a circa 10 minuti dal capolinea di Dubec e dalla fermata del tram. Ideale per una famiglia numerosa o per più generazioni, nonché per chi ha bisogno di uno spazio commerciale nell'ambito della propria abitazione.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.