Oroslavje · Hrvatsko Zagorje · Croazia

VENDITA, CASA ROH BAU CON ECCEZIONALE POTENZIALE, MOKRICE, VICINO AL CENTRO DI OROSLAVJE, OTTIMA…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14378

150.000 €

Dati principali

Prezzo: 150.000 €
Prezzo al m²: 385 €/m²
Superficie abitabile: 390 m²
Superficie del terreno: 398 m²
Locali: 8
Anno di costruzione: 1967
Distanza dall'aeroporto: 31 km

81% al di sotto della media della zona (Media della zona: 1977 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Zagorje croato ha attualmente 1 annuncio di affitto attivo. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, CASA ROH BAU CON ECCEZIONALE POTENZIALE, MOKRICE, VICINO AL CENTRO DI OROSLAVJE, OTTIMA POSIZIONE, NKP 390m2 Casa indipendente su due piani, ariosa e piena di luce in fase roh bau, superficie abitabile di 390 m2 su un lotto di 398 m2 in un tranquillo quartiere nelle immediate vicinanze del centro di Oroslavje. Orientata su tutti e quattro i lati, è suddivisa in quattro piani: seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda. La casa ha un potenziale eccezionale poiché la struttura esistente consente di adattare la pianta secondo le esigenze e i desideri del nuovo proprietario. I piani superiori hanno un ingresso esterno separato, quindi è possibile sistemare l'intera casa come un'unità unica o come 2-6 unità abitative più piccole. Tutti i collegamenti sono presenti nella casa: elettricità, acqua, gas e fognatura. Nel 2025 è stata installata una nuova facciata, tetto e infissi in PVC. Proprietà 1/1, permesso di utilizzo, acquisto possibile con mutuo bancario. Il prezzo non è fisso. Un'opportunità unica e vantaggiosa per il futuro proprietario di completare la casa secondo i propri desideri e gusti in questa attraente microlocalità che garantisce un ritmo di vita piacevole. Nelle immediate vicinanze, ovvero letteralmente a 1 minuto di auto dal centro di Oroslavje e da tutti i servizi, 9 minuti da Zabok e 25 minuti da Zagabria. Raccomandazione dell'agenzia!