Povlja · Central Dalmatia · Croazia

Povlja, Brač, terreno edificabile di 400 m² vicino al mare

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12449

110.000 €

Dati principali

Prezzo: 110.000 €
Superficie del terreno: 400 m²
Distanza dall'aeroporto: 14 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia centrale ha attualmente 28 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Povlja, Brač, terreno edificabile di 400 m² vicino al mare Situato in uno dei quartieri più tranquilli di Povlja sull'isola di Brač, questo terreno edificabile di 400 m² rappresenta un'ottima opportunità per costruire una villa privata per le vacanze o una piccola residenza mediterranea, a soli 200 metri dal mare e dalle pittoresche baie per cui Povlja è conosciuta. Il lotto si trova in una micro-locazione tranquilla circondata da verde, vegetazione mediterranea e ville più recenti, con un accesso pratico in auto tramite una strada asfaltata da un lato e un sentiero sterrato pianeggiante dall'altro, che consente un accesso semplice e funzionale al futuro edificio. Da alcune parti del terreno si gode di una vista parziale sul mare, mentre una vista più aperta e attraente è attesa dal futuro primo piano, a seconda del progetto e della soluzione architettonica. Un valore particolare a questa posizione è dato dalla combinazione di privacy, natura e immediata vicinanza a un mare cristallino. Secondo il piano urbanistico, è possibile realizzare una casa familiare indipendente con piscina sul lotto. La massima superficie coperta dell'edificio è di 136 m², mentre la superficie totale chiusa su tutti i piani può raggiungere fino a 480 m². Infrastrutture – elettricità, acqua e telefono – si trovano nelle immediate vicinanze del terreno. Povlja è uno dei luoghi più affascinanti dell'isola di Brač, noto per la sua tranquillità, il mare cristallino, le case in pietra e il rilassato stile di vita mediterraneo. Proprio la combinazione di natura, autentico ambiente dalmata e vicinanza al mare rende questa posizione estremamente interessante sia per uso privato che per investimenti nel segmento turistico.