Zadar · Northern Dalmatia · Croazia

Petrčane – appartamento di lusso con tre camere, a 30 m dal mare

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13282

416.000 €

Dati principali

Prezzo: 416.000 €
Prezzo al m²: 5200 €/m²
Superficie abitabile: 80 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2026
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 18 km

24% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Petrčane – appartamento di lusso con tre camere, a 30 m dal mare In una posizione eccezionale, a soli 30 metri dal mare, è in corso la costruzione di un edificio di lusso con un totale di quattro unità abitative, che si distingue per la qualità della costruzione e il design moderno. Appartamento S3 – primo piano L'appartamento si trova al primo piano dell'edificio ed è stato progettato con cura per garantire la massima funzionalità e comfort abitativo. La superficie totale dell'appartamento con le parti comuni è di 103,92 m², mentre la superficie netta calcolata è di 79,99 m². La disposizione include una cucina open space con sala da pranzo e soggiorno, arricchita da grandi pareti di vetro che permettono un'abbondante luce naturale. L'appartamento dispone anche di due camere da letto, un bagno e un ulteriore WC separato. Servizi aggiuntivi: posto auto coperto e scoperto ampio balcone coperto Tutti gli appartamenti dell'edificio saranno dotati di ceramiche di alta qualità e parquet di prima scelta, con un'attenzione particolare alla durata, all'estetica e allo stile contemporaneo. Grazie alla posizione attraente nelle immediate vicinanze del mare, questa proprietà è ideale per vacanze, residenza o come investimento sicuro per affitti turistici.