Putniković · Southern Dalmatia · Croazia

Pelješka Oaza: Opportunità di investimento a pochi passi dal mare con grande potenziale di sviluppo

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12010

616.000 €

Dati principali

Prezzo: 616.000 €
Superficie del terreno: 4317 m²
Distanza dall'aeroporto: 72 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Pelješka Oaza: Opportunità di investimento a pochi passi dal mare con grande potenziale di sviluppo Unica opportunità di investimento su un terreno edificabile attraente a pochi passi dal mare nella splendida baia di Brijesta, nella penisola di Pelješac. Questo terreno, di una superficie totale di 4.317 m2 con una posizione eccellente, si trova a soli 2 chilometri dalla strada di accesso al nuovo ponte di Pelješac, offrendo un collegamento ideale con il resto della Croazia e i mercati turistici internazionali. È stato recentemente ampliato da 3.950 m2 a 4.317 m2, aprendo nuove possibilità per la costruzione di strutture di lusso per affitto o vendita. Questa posizione possiede tutti i requisiti chiave per uno sviluppo rapido e di successo, con accesso diretto al mare e una vista splendida sul mare Adriatico. Sono garantiti i collegamenti per acqua ed elettricità, così come una strada di accesso asfaltata, il che significa che i requisiti infrastrutturali sono completamente soddisfatti. Con la possibilità di costruire a 6 metri dalla costa, il terreno offre condizioni perfette per la costruzione di strutture di alto standard che saranno attraenti per ospiti locali e stranieri. Il progetto iniziale prevedeva la costruzione di tre ville di lusso, ma grazie all'aumento della superficie del terreno e alle nuove condizioni urbanistiche, le possibilità sono ora ampliate. Si stanno considerando piani che includono la costruzione di sei ville separate o sei edifici con tre appartamenti ciascuno. Questo approccio consente agli investitori flessibilità nell'adattare lo sviluppo in base alle condizioni di mercato e alle preferenze. Ognuna di queste opzioni offre eccezionali opportunità di crescita in valore, considerando la crescente popolarità dell'alloggio di lusso a Pelješac, che è diventato ancora più accessibile grazie al nuovo ponte di Pelješac. Pelješac si sta sempre più affermando come una delle principali destinazioni turistiche in Croazia, attirando visitatori da tutto il mondo per le sue bellezze naturali, le spiagge incontaminate e la ricca storia. Questa proprietà, con documentazione di proprietà in regola, offre un'opportunità di investimento sicura con un alto potenziale di ritorno. Il valore a lungo termine degli immobili in questa parte della Croazia è in crescita e, con un terreno così strategicamente posizionato, lungo la costa e a pochi minuti dal ponte di Pelješac, ci si può aspettare un ritorno su questo investimento molto rapidamente. Per gli investitori che riconoscono il valore della posizione, questo terreno rappresenta un investimento estremamente attraente, sia attraverso la costruzione di ville di lusso che di appartamenti che sicuramente attireranno numerosi ospiti, rendendolo un vero gioiello della costa croata.